Спор за "Спортландию"

Напомним, на земельном участке, находящемся в районе ТЭЦ-5, господин Вторушин с 2007 года развивает сноупарк (зимний спортивный комплекс) "Спортландия". Изначально правовым основанием для освоения предпринимателем этого участка послужил заключенный им двусторонний договор аренды с территориальным управлением Росимущества по Омской области. От имени ведомства, распоряжающегося федеральным имуществом, документ подписал его тогдашний и.о. руководителя Вяче­слав Шишкин. Однако сданная в аренду земля одновременно находилась в постоянном бессрочном пользовании у Сибирского государственного университета физической культуры и спорта. Последний не возражал против инфраструктурного развития территории, на которой исторически находилась его лыжная база, но видел себя в качестве третьей стороны договора, по аналогии с порядком заключения договоров аренды строений и сооружений, находящихся в федеральной собственности. Следует сказать, что доходы от аренды таких объектов считаются дополнительным бюджетным финансированием и поступают в адрес учебных заведений. В принципе, и лыжная база могла использоваться к взаимной пользе. Днем для подготовки спортсменов, а вечерами, по выходным и праздничным дням  - в коммерческом режиме, для спортивного отдыха омичей. Однако территориальное управление Рос­имущества такой перспективы не усматривало, полагая, что Земельный Кодекс не дает возможности участку находиться сразу в бессрочном пользовании и аренде. На каком основании при такой позиции появился двусторонний договор, сказать сложно. Как бы там ни было, после переписки вуза и теруправления Росимущества, последнее в феврале 2008 года расторгает договор с Вторушиным. Но тот уже вложил в дополнительное обустройство изрядные средства. Была увеличена высота горнолыжного склона, установлены подъемники и снеговые пушки. Причем львиная доля затрат была сделана за счет кредитных ресурсов. Основным кредитором выступал Омск-Банк. Вместе с тем, прошлогодний кризис и нынешняя суровая зима не позволили бизнесмену "отбить" вложения. В результате в отношении ИП Вторушина проводится процедура банкротства. В свою очередь прокуратура предписала СибГУФК обратиться в суд с требованием к предпринимателю об освобождении территории. Что вуз и сделал, предъявив в арбитраж соответствующий иск. Любопытно, что параллельно с этим истец и Федерация горнолыжного спорта, сноуборда и фристайла, претендующая на коммерческое использование "Спортландии" в дальнейшем, направили в федеральное Росимущество ходатайства о разрешении совместной эксплуатации участка на принципах государственно-частного партнерства.