У Полукарова появился «Любимый»

Как рассказал «БК» директор по маркетингу и продажам ИПК «Жилстрой» Виталий Королев, уникальность предложения заключается в том, что квартиры сдаются не только с отделкой и сантехникой, но и с мебелью и техникой. В квартире есть жидкокристаллический телевизор марки Philips, стиральная машина, вытяжка, плита, холодильник. Возможна дополнительная комплектация квартиры домашним кинотеатром. По словам г-на Королева, «Жилстрой» продает не квадратные метры, а готовый продукт. На всю технику и отделку в квартире дается гарантия – два года. При этом минимальная стоимость однокомнатной укомплектованной квартиры составляет всего 650 тысяч рублей, двухкомнатной – от 1,1 млн. рублей, трехкомнатной – от 2 млн. рублей. Низкую цену удается удерживать из-за небольшой площади квартир. В частности, площадь однокомнатной квартиры начинается от 21,5 кв. метра, двухкомнатной – от 35 кв. метров, трехкомнатной – от 67 квадратных метров. Однако, как уверяет г-н Королев, жить в этой квартире-трансформере будет удобно. Все шкафы и техника встроены в саму квартиру. По словам г-на Королева, Сбербанк готов кредитовать покупателей квартир в микрорайоне «Любимый».
Первый дом микрорайона «Любимый» должен быть сдан уже в этом году, остальные четыре дома – в следующем. В первом доме, рассчитанном на 90 квартир, уже продано 20. По словам г-на Королева, общий объем инвестиций в проект составляет 0,5 млрд. рублей. Окупиться они могут очень быстро, поскольку г-н Королев надеется, что все квартиры будут проданы еще до завершения строительства. На одном микрорайоне в «Жилстрое» останавливаться не собираются и планируют строить и сдавать квартиры с отделкой, мебелью и техникой в других районах Омска, а также в Тюмени, Новосибирске и т.д.
Как считает директор агентства недвижимости Константин Романко, предложение компании «Жилстрой» действительно интересное, поскольку спрос на дешевые квартиры в Омске есть. Г-н Романко убедился в этом, когда реализовывал квартиры в микрорайоне «Аванград». Более того, ранее квартиры с мебелью и техникой на первичном рынке недвижимости в нашем городе вообще никто не продавал. Единственная трудность в реализации проекта, которую видит г-н Романко, заключается в том, что г-ну Полукарову, возможно, будет сложно удержаться в таком низком ценовом сегменте. На вопрос «БК», не насторожат ли потенциальных покупателей проблемы омских дольщиков и примеры несданных домов Виктора Берга, Юрия Заборовского и т.д., г-н Романко ответил, что у Полукарова хорошая репутация как у застройщика, хотя непосредственно в самый разгар кризиса он отходил от домостроения.
Другой трудностью в реализации проекта можно считать необходимость фактически менять психологию людей. Поскольку отечественный потребитель, к примеру, планируя расширить площадь своей недвижимости, вряд ли захочет отказываться от уже имеющихся у него техники и мебели. Получается, что предложение «Жилстроя» рассчитано на одиноких молодых людей или на молодоженов, которые пока не нажили никакого имущества.